你好，我想问一下小产权和大产权的区别。购买产权较小的房子有哪些缺点
房产纠纷
2022-03-01 12:44
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大产权和小产权的区别如下：小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受；转让小产权房必须在购买满五年之后才能够进行。
大产权房可以自由转让等 -
1、大产权房的房产证由国家颁发。小产权房个人并没有实际产权。
2、大产权可以自由出售。小产权房购买者不能合法转让过户。
3、大产权的销售对象可以是任何人。小产权房只能由集体的农民进行购买 -
小产权的房子是集体产权，土地性质是集体所有，购买者只有使用权，不能转让，不能做贷款，不享受国家大产权房子的待遇！如果考虑买小产权房子的话请慎重考虑！
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