房屋租赁合同中有瑕疵条款（租赁房屋应包括大屏幕，但交付使用时已被破坏）。现在承租人已经半年没有交房租了。根据合同规定，如果承租人拖欠租金超过2个月，出租人可以终止合同并收回房屋，但现在承租人以大屏幕无法使用为由不同意终止合同。作为出租人我该怎么做？我希望我能收回房子，收回租金

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