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签了一年的租赁合同后，我付了三个月的租金和一个月的押金。由于某种原因住了几天后，我通知房主，我将在住了一个月后退还租金。一个月后，他与房主合作寻找新房客并搬了进去，没有给房主造成任何损失。但房东在剩下的两个月里没有退还租金和押金，认为我违反了合同。本合同明确增加一条：在合同期限内，甲乙双方因故解除合同的，应当提前30天通知对方，不构成违约，并退还定金。未提前30日通知对方的，应当支付违约金并配合看房。我现在可以退还房租和押金了吗。

合同纠纷 2022-04-03 13:56 人浏览

共3位律师解答

房租合同未到期正常情况下是不可以退回押金的。如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金

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2022-04-03 13:36

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；等等

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2022-04-03 13:43

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第
三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还

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2022-04-03 13:56

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