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你好,我在上海租了一套公寓,但在我退房一个多月后,押金还没有退还给我。我问管家经理还没有批准,我不知道什么时候批准。租赁合同规定,押金应在10个工作日内退还。如果对方不退还押金,我就起诉对方。我需要付多少钱

房产纠纷 2022-05-03 16:51 人浏览
共3位律师解答
  • 押金能否退还关键是在于与对方就合同的订立进行的协商或签订合同时的约定。押金是为了担保债务的履行,债务人或第三人将一定数额的金钱或等价物移交债权人,在债务人不履行合同债务时,债权人可从押金中优先受偿
  • 不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受到损害,押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的违约金数额
  • 有分情况处理:
    1、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
    2、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
    3、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;等等
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