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在购房合同纠纷中，买受人签订了商品房买卖合同，并支付了1万元定金。但由于出卖人盖章不清，法定代表人不一致，买受人拒绝购房，违约金1万元不予退还，但出卖人仍威胁买受人购房

房产纠纷 2022-05-04 09:41 人浏览
共2位律师解答
  • 购房定金可以退，但要符合法定情形才可以。
    一、法律依据。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
    二、具体情形：
    1、开发商没有销售资质，法律是支持退还定金的。
    2、如果是你和开发商因为合同里的条款没有达成一致，合同签订失败，购房定金是要退还的；等等
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    2022-05-04 09:34

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  • 要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
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    2022-05-04 09:41

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