我的店铺租赁合同一年期满后，我与租户口头续签了半年，但在过去半年期满时，他没有与我结算租金。我不想把它租给原来的房客，但他没有搬出去。无法拨打110110让我们进行谈判。我说搬走的最后期限是一周。他告诉我要花两个月的时间，他没有交之前欠的租金和这两个月的租金，否则他不会去，我该怎么办？
合同纠纷
2022-05-10 11:36
人浏览
共3位律师解答
-
对于房租没到期房东要收回的，出租人应当事先告知承租人并给予合理搬离期限，并且与承租人协商提前收回租赁房屋事宜。如果对承租人造成损失的，还应当给予赔偿
-
在房屋租赁期间，如果出租让将房屋出售给其他第三人的话，此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的。也就意味着，其实购买房屋的人也是需要按照之前你与出租人签订的房屋租赁合同来履行的，如果出租人或者购房者要求你提前搬走的话，你是有权拒绝的
-
谈判一般是对合同中订立的条款进行谈判。谈判的时候要注意明确自己的目的，所要谈判的问题是什么，能不能谈判出结果，然后做相应的记录。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台海东律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
租房合同没到期房东要违约该怎么办
我们在进行租房的时候，如果租赁的房屋还未到期，当事人就提前解除租赁合同，那么，租房合同没到期房东要违
租赁合同人看过
-
租赁合同到期了，但是付了季度的房租，之后不租了。房东不还房租一般来说，租房子是需要给房东缴纳押金的，如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各
兰州律师
人看过
449人咨询过
去咨询 -
租房合同没到期房东要卖房怎么办
合同没到期房东出售租赁房屋的，租客可以就该房屋行使优先购买权，租客不予购房的可以继续履行该租房合同，买卖交易对租赁关系不
房地产人看过
-
承租人不按时交房租怎么办
在租房合同中，有时候可能会遇到承租人不交房租的情形。承租人不按时交房租怎么办呢？下面法律快车小编为你
房地产法人看过
-
房租到期租客不搬走怎么办
房屋租赁合同终止的时候，有的租客不肯搬走，这让房东很困扰。那么，房租到期租客不搬走怎么办呢？接下来法
房地产法人看过
-
我租的房子，付了一年的租金，还剩八个月的房租，房东不还怎么办你好，依据双方之间协议约定办理
沧州律师
人看过
332人咨询过
去咨询 -
租赁合同中租金约定不明怎样
01:11
人已看 -
房租合同未到期押金能退回吗
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房
房地产法人看过
-
我是房东，城城不动产拖欠我两个月的房租，而租客已经交了一年的您好，具体参照双方合同约定
泰安律师
人看过
330人咨询过
去咨询 -
租赁合同到期后，合同没有续签，所以租了几个月，房租按时交了。房屋租赁中，合同到期出租人违约，合同中有约定的，则依照约定的违约金赔偿。如果违约金的没有约定或者约定
深圳律师
人看过
481人咨询过
去咨询 -
房租租赁合同样本书，没有租赁合同，房客欠房租跑路了怎么办？出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
忻州法律问答顾问律师
人看过
330人咨询过
去咨询 -
租房租四个月，请问律师房租还有两个月到期，房东不给退怎么办？房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可
濮阳法律问答顾问律师
人看过 -
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
合同纠纷人看过
-
刚开始租的房子合同三个月到期了，口头上说续租一年，还有半年，你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的。如果发生争议，
田洪山律师
人看过 -
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被
合同纠纷人看过
-
房租合同到期了，跟房东说再续两个月，房东不退剩下的房租？怎么你好，建议双方协商处理
王丽侠律师
人看过 -
我在学校报名驾校，钱是直接交到了学校的学姐手里，当初跟我们说您反映的情况涉及驾校退费问题，建议先尝试与驾校联系沟通，寻求合理退费。若沟通无果，您可以向有关部门投
果洛州律师
人看过 -
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的
合同纠纷人看过
-
合同和协议什么更有法律效力协议的法律效力取决于其是否满足法律规定的特定条件。为保障协议的法律效力，应确保协议双方都有民事行为能
西宁律师
人看过
-
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察
合同纠纷人看过
-
租赁合同中没有甲醛问题，可以起诉吗？可以起诉，然后进行检测
西宁律师
人看过 -
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报
合同纠纷人看过
-
如果你不想贷款，你应该赔偿违约金合同违约，应当按照合同违约条款处理，没有违约条款的，双方就损失赔偿进行协商，协商不成可以通过起诉处理
西宁律师
人看过 -
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权
合同纠纷人看过
-
请问在张家巷地区的国家开放大学的学费能不能退？可以退学费，具体和学校协商。大学（University、College)是实施高等教育的学校的一种，
玉树州法律问答顾问律师
人看过 -
我在平安普惠上签了合同他说要有卡里有3千元验证资金才能放款您好具体情况是什么呢
西宁法律问答顾问律师
人看过 -
平安惠普签订合同前，没看见合同里写的下款卡?有借款额的20%你好，需结合实际情况而定
果洛州法律问答顾问律师
人看过
-
海东市法律咨询怎么收费根据案件重大程度不同收费不同
海北州法律问答顾问律师
人看过
加载中