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去年买的房子只付了首期款。房地产公司不能在房子到期时付款。我可以退房并全额退还首期款吗

房产纠纷 2022-05-27 19:01 人浏览
共3位律师解答
  • 买房者与开发商签订购房合同后交了首付,那么该合同就是有效的,一般情况下是不能退房的。但是如果出现以下两种情形,则购房者是可以退房的:

    1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效。

    2、开发商违约的,购房者有权解除合同要求退房,并追究开发商的责任
  • 开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金,作为订立《商品房买卖合同》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》,应当按照法律关于定金的规定处理。
    购房者无故不订立合同的,开发商有权不返还定金
  • 因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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