您好，我从中介处买了一套二手房，2月份签订了三方合同，还交了定金和购房税，包括5万多元的中介费。但现在两个多月过去了，卖家没有配合过户手续，电话也没有接听。如何保护我的权益
房产纠纷
2022-06-07 15:47
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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也交了定金和购房所用的税，卖房一直不配合办理过户手续，我应该怎么维护自己的权益呢
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