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购房合同备案后可以更名交易吗

购房合同备案后可以更名交易吗

合同纠纷 2022-02-03 人浏览
张永明律师

张永明律师

广东稳健律师事务所

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律师解答

购房合同备案后经双方协商一致是可以更名交易的。具体要求包括当事人首先需要协商一致，达成同意变更的协议，然后共同到不动产登记机构申请办理变更登记，最后审核通过的，就予以办理登记。

法律依据

《民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； （六）申请更正登记或者异议登记的； （七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
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