你好，律师们！对不起，半个月前我租了A-A来经营这家公司。我付了3万元的年租金，签订了租赁合同，并同意中途退出，不退还剩余的租金。然而，我已经十天多没有生意了。如果这种情况继续下去，我将遭受更多的损失。现在我想退出租约。如果我违反合同，我还能退还剩余的租金吗？我该怎么办？感谢您的帮助，

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