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将房地产抵押给个人是否有风险？应注意什么

抵押担保 2022-06-17 09:49 人浏览

共3位律师解答

房产抵押的担保人的风险有：
1、永久担保人的风险；
2、影响担保人的贷款额风险；
3、担保人自愿对负债进行担保，承担责任的风险

平台法律顾问团队
官方

2022-06-17 09:32

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房产抵押贷款的风险有：违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约；流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则；经济周期风险；利率风险

法律快车咨询顾问

2022-06-17 09:36

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抵押房屋给个人的流程有：
1、首先要签订抵押借款协议。双方签订一份抵押借款协议，房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
2、办他项权利登记。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
3、收存它项权证。办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由你持有。对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。房产证原件给他，没有你的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。

债权债务律师团队
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2022-06-17 09:49

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