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对不起,这房子首付17万元,装修12万元。当时的房价是56万元,现在的市场价格是110万元。两人离婚了。现在应该如何计算增值部分?

房产纠纷 2022-07-06 11:29 人浏览
共3位律师解答

  • (1)一方在婚前支付全部房款,将房屋产权登记在一方名下,并在婚前已经取得房屋产权证,其增值部分认定为房产方的个人财产;
    (2)一方婚前所购买的房屋,另一方在婚前或者婚后在房产证上“加名”,该房产的增值部分,理所当然的成为夫妻共同财产;等等
  • 离婚房屋折价款增值部分的计算是如果该房屋为一的个人财产,那么房屋产生的孳息当然应归一方所有;如果该房屋为夫妻双方的共同财产,则房屋增值所产生的孳息自然应归双方共有
  • 假如房贷未偿还完离婚的,房产可以双方协商分割,协商不成可以通过诉讼由法院分割:由取得房产一方对另一方婚姻期间偿还贷款及增值部分进行补偿。剩余未偿还完贷款,由取得房产一方个人继续偿还。
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