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自从我买了房子,我还没有登记入住,物业费在物业部门打电话后及时支付。但这一次,物业部门打电话说,它没有按时支付物业费,这导致了违约和违约金。我想问,这个违约金合理吗?

合同纠纷 2022-07-23 14:32 人浏览
共3位律师解答
  • 在现实中是不能用延期交房的违约金来支付物业管理费的。物业管理费与违约金不能相互抵销,因为物业管理与开发商卖房是两个不同的合同关系。业主有权拒绝这种用“延期交房违约金”与“物业管理费”相抵销的行为
  • 物业违约金是否必须交要根据具体情况而定,如果双方有约定,是可以交违约金的,如果没有约定,一般是不需要交的。《物业管理条例》第四十四条规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
    物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用
  • 逾期缴纳物业费很可能会产生违约金,有些时候也叫滞纳金。关于欠缴物业费的违约金计算方法,法律没有明确约定,这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。有些合同内是没有约定违约金条款的,属于违约行为
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