开发商要是没有按照约定好的时间交付商品房给购房者的话,那此时的行为就会构成延期交付,同时也是对购房者构成了违约。那么延期交房的违约金能支付物业管理费吗?接下来就由法律快车小编带大家一起了解下相关内容。
延期交房的违约金首先以合同约定为准。购房合同中双方当事人可以约定延期交房的违约金。如果没有约定,则以逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的...
延期交房的违约金首先以合同约定为准。购房合同中双方当事人可以约定延期交房的违约金。如果没有约定,则以逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的...
开发商要是没有按照约定好的时间交付商品房给购房者的话,那此时的行为就会构成延期交付,同时也是对购房者构成了违约。那就需要作出相应的违约金,实践中应该怎么对延期交房违约金计算呢?下面就由法律快车小编在下文为您详细介绍。
一、怎么对延期交房违约金计算
逾期交房的违约金以合同约定的交房日为起算点,以实际交房日为止算点。关于违约金的起算点问题,应认为当事人约定的交房日为违约金的起算点,即从合同约定...
我们买房难免会发生开发商延期交房的情况,那么,开发商延期交房违约金怎么算?下面法律快车小编为大家汇总了一些相关延期交房认定的情况以及法律上对延期交房违约金赔付标准。
一、开发商延期交房违约金怎么算?
根据购房者与开发商签订的《商品房买卖》合同的约定,开发商逾期交房和逾期办证一般要承担支付违约金的违约责任。但法律同时还有两年诉讼时效规定,超过时间主张权利,就会面临权利不受保护的窘境。
由...
大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师-郑学知。下面就开发商延期交房违约金如何计算的问题给大家做简要分析解答如下:
根据商品房买卖合同中关于开发商延期交房违约金计算的标准,按照开发商实际延期交房的期限,计算违约金;《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》十七条 商品房买卖合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失的赔偿额可以参照以下标准确定:逾期...
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