我把房子租给了一家租赁公司，并签了一份五年的合同。合同约定，如果任何一方违约，应向另一方支付剩余租赁期的租金。因为出租公司没有出租我的房子，它已经拖欠我4个月的租金了。现在它要求我降低租金。我可以根据协议要求剩余时间的租金并终止合同收回房屋吗？

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