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请问，律师，楼上业主浴室和楼下业主房间的污水管漏水，责任如何划分？该社区是一个老社区，楼上的业主没有更换管道。渗漏部分在楼下业主的浴室。由于楼下业主的浴室没有通风设备，而且浴室非常潮湿，导致管道生锈和漏水。楼上的主人应该对这种情况负责吗？

物业管理合同 2022-08-02 09:34 人浏览

共3位律师解答

楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿

平台法律顾问团队
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2022-08-02 09:25

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业主已装修入住的或者由于自己施工造成漏水，使楼下被淹，由楼上业主负责。但物业公司需尽到自己的义务，在发现漏水时及时采取应急措施，减少损失，并及时通知相关业主。如果物业没有做到是不能免责的

平台特邀律师
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2022-08-02 09:30

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因漏水损坏他人财产的，应当承担侵权责任，承担责任的方式有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）赔偿损失；
（七）赔礼道歉；
（八）消除影响、恢复名誉。?以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

合同纠纷律师团队
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2022-08-02 09:34

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