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业主与物业服务合同签署的《前期物业服务合同》和《临时管理规约》规定不得封闭阳台,业主仍然封闭阳台,物业公司起诉,到底哪方对

物业管理合同 2022-11-28 09:44 人浏览
共4位律师解答
  • 你好,物业为什么不让封闭呢
  • 你好,是可以协助应诉的
  • 楼下业主违规在阳台进行房屋搭建的可以要求物业予以制止,发出整改通知;并可以向有关行政管理部门报告以及向城乡规划部门举报,由城乡规划部门责令拆除,业主拒绝履行的可以提起诉讼。
    法律依据:楼下业主违规在阳台进行房屋搭建的可以要求物业予以制止,发出整改通知;并可以向有关行政管理部门报告以及向城乡规划部门举报,由城乡规划部门责令拆除,业主拒绝履行的可以提起诉讼。
    法律依据:
    《物业管理条例》第四十五条 
    对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。
    有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
    第五十条 
    业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。
    因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。
    业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。
  • 你好,你收到法院的传票了吗
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