17年签订的租赁合同到期。由于价格上涨，双方同意不出租。他们刚刚与同一社区的新主人签署了合同，但他们没有付款。新房东决定终止合同，以便与现任房东交朋友。他曾经口头说，如果双方都违约，他们需要给对方500元，我推了另一套房子。我真的不知道该怎么办

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