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我是房东,我租的房子第一年签了合同,但是第二年没有签合同,但是收到了租金,我有权提前收房子吗?

房产纠纷 2022-08-17 08:25 人浏览
共3位律师解答
  • 如果租房子提前走,退房租的问题,应当进行如下分解。如果签订了租赁合同,中途是否退租金,应当按合同内容进行走。如果合同明确约定不退租金,那就是不退了
  • 根据法律规定,房东违约的,租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的,租房人可以要求赔偿损失,具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定
  • 如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自转租、转借、转让租赁的房屋;擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途,或者拖欠房租达6个月之久,出租人就可以提前收回房屋,终止合同了
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