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开发商没有和我签订合同。现在我没有钱了。我把买的房子抵押给别人，签了合同，向开发商要钱。现在开发商没有钱了，我该怎么办

合同纠纷 2022-09-12 17:14 人浏览

共3位律师解答

房子被开发商抵押的情况有两个，一个是开发商“先抵后卖”，也就是故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，另一个是“先卖后抵”，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人

平台特邀律师
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2022-09-12 16:55

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期房被开发商抵押有以下处理方式：
1、购房者可以先与房产开发商交涉，要求房产开发商解除与银行商品房的抵押关系；
2、请求人民法院确认房产开发商与银行的商品房抵押关系无效，以维护购房者合法权益

法律快车咨询顾问

2022-09-12 17:03

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房子被开发商抵押的，您可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
房子被开发商先抵后卖则属于欺诈，如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话，您可以撤销合同；如果是先卖后抵，无法办理过户手续的，您可以解除合同

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2022-09-12 17:14

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