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分期购房，银行未经批准。开发人员不退还首付，怎么办？

房产纠纷 2022-09-13 09:35 人浏览

共3位律师解答

可以撤销用商业贷款重新申请；也可以要求退房，并要求返还首付款。支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的；如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主

平台特邀律师
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2022-09-13 09:25

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买房子贷款银行不批
（一）合同中有约定的，按照合同约定处理。如果开发商与购房者签订的合同中有关于贷款不成的处理约定，就按照合同的约定来处理；
（二）合同中没有关于贷款不成的约定，只规定了违约责任，开发商不予退还定金，此时就按照上面的原则，主张限贷令是不可归责于双方的原因，要求开发商退还定金及首付款

法律快车咨询顾问

2022-09-13 09:30

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房贷办不下来首付能否退回分多种情况：
1、签订买房合同后，因为开发商的原因导致贷款没有批下来，买方可直接要求开发商全额退还首付，买方无需承担责任。
2、买方如果与开发商签订合同后，合同上规定贷款由买方负责，房贷批不下来的话也是可以直接要求退还首付，开发商没有任何理由拒绝退还等等

房产纠纷律师团队
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2022-09-13 09:35

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