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浙江省台州市临海市古城街道金色华府20-401号浙江易特纳律师事务所
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浙江省台州市市府大道白云山南路口(中级法院斜对面)
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台州路桥区西路桥大道555号天时大厦17A02室
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台州律师问答
房屋租赁税怎么算
房屋租赁
税涉及多个税项,计算有分开和合并两种方法。 个人出租住宅、非住宅和企业出租房屋税率各异。税费缴纳地点为房屋所在地地税局,需注意代缴情况。
#房屋租赁
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房屋租赁期限最长多久
房屋租赁
期限最长为二十年。双方应当协商确定一个具体的租赁期限,可以是几个月、一年或更长时间。这个期限的设定取决于双方的需求和约定,但租赁期限不得超过二十年。
#房屋租赁
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违章建筑房屋租赁合同效力是否有效
违章建筑
房屋租赁
合同是否有效?违章建筑有哪些法律规定?如何处理违章建筑及其后果?本文详细解读了违章建筑相关法律问题,帮助你了解并应对相关情况。
#房屋租赁
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房屋租赁维修费该谁出
房屋租赁
维修费该谁出?原则上是出租方承担,但双方约定、损坏原因等会影响责任归属。出租方不履行维修义务时,承租方可要求维修或自行维修并保留证据。
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房屋租赁到期后应该怎么续租
房屋租赁
到期后,如何续租、处理租赁装修问题和解决订金纠纷?本文为您详细解析了相关法律规定及应对策略,帮助您在租房过程中维护自己的权益。
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温岭申请廉租房需要什么条件?
申请廉租房需要具备以下条件:1、申请人取得申请地五年以上城市常住户口;2、申请人必须在本地无住房或者住房面积低于规定标准;3、申请人必须收入、财产低于当地规定标准;4、申请人在其他区域没有稳定居住地的。《廉租住房保障办法》第二条法律依据:《廉租住房保障办法》第二条《廉租住房保障办法》第二条城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理,适用本办法。本办法所称城市低收入住房困难家庭,是指城市和县人民政府所在地的镇范围内,家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。
跟二房东签了合同 二房东不支付燃气费 想停止合同 胜算怎么样
燃气费当然自己缴纳就好,二房东不承担电费,水费,燃气费的,无法解除合同的
房租和其他水电费一直男方在支付,时间到了一直还住着也没有续签合同,是不是没有办法找房东麻烦
法律分析:房屋租赁纠纷的主要表现形式如下: 1.承租人不履行合同,长期拖欠租金。 2.未经有关部门批准,擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。 3.不签订书面合同,或合同不规范,主要内容不完备,双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
欠房租半年多次催不交房租!也不搬走!
你好,你们签了合同没有。
短期租房合同问题
租房合同需要注意以下细节: 1、签订书面租房合同,口头合同容易发生纠纷; 2、查看出租人的房产证明和有效身份证明; 3、中介处租房需明确对方是否有代理权; 4、注意租房合同内容是否明确、完备。 《民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。法律依据:《民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。 超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
我租了个没有签合同的房子 但是听这边人说 合同6个月 我没有签合同 押金可以拿回来吗
租房子没签合同押金是可以退的,特别约定的除外。押金属于金钱质保的一种,是指债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有,在债务人不履行合同时,债权人可以债务人所交押金优先受偿;如债务人依约履行了债务,则其所交押金可以抵作价款或者收回。法律依据:《民法典》第三百八十七条 债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。 第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保。 反担保适用本法和其他法律的规定。
我租了个没有签合同的房子 但是听这边人说合同是六个月 但是我没有签合同 这个押金我拿的回来吗
没签租房合同不退押金,如果有押金收据以及押金转账记录,可以要求对方退还押金。由于没有书面的合同,维权会相对困难。 根据2021年实施的《民法典》第七百零七条的规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。 当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。 第七百三十条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。法律依据:《民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。 《民法典》第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
合租提前退租,室友想要我赔偿押金的百分之六十
您好,这个你可以看一下合同,若合同中有约定,则需要承担,不然无需承担。
你好,租了门面做早餐。一年,但没有签合同,现在还有8个月的时间,能不能退租金吗?
如果和房东提前说 对方同意的话可以退
矫正人员更换居住地对方不同意怎么办
法律分析:向司法所提出书面申请并提供居住地变更的证明材料(如房产证、购房合同或房屋租赁合同等),司法所将材料上交到县司法局社区矫正机构进行审批,社区矫正机构将同变更地的司法局社区矫正机构进行衔接。法律依据:《社区矫正实施办法》 第十四条 社区矫正人员未经批准不得变更居住的县(市、区、旗)。 社区矫正人员因居所变化确需变更居住地的,应当提前一个月提出书面申请,由司法所签署意见后报经县级司法行政机关审批。 县级司法行政机关在征求社区矫正人员新居住地县级司法行政机关的意见后作出决定。 经批准变更居住地的,县级司法行政机关应当自作出决定之日起三个工作日内,将有关法律文书和矫正档案移交新居住地县级司法行政机关。 有关法律文书应当抄送现居住地及新居住地县级人民检察院和公安机关。社区矫正人员应当自收到决定之日起七日内到新居住地县级司法行政机关报到。
我想在温岭本市内申请廉租房需要什么条件?
申请廉租房需要具备以下条件: 1、申请人具有5年以上当地城市常住户口; 2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭; 3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下; 4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的。 申请廉租房的手续是什么: 1、向县级人民政府住房保障主管部门申请廉租房; 2、按照要求提供申请材料; 3、受理申请,审核申请材料; 4、公示符合条件的申请人; 5、公示无异议或者异议不成立的,登记为公共租赁住房轮候对象。 :《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条法律依据::《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作。 县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
我想在温岭申请廉租房的条件是什么?
申请廉租房需要的条件有:申请家庭自申请之日的上月起连续6个月人均月收入低于960元,家庭不拥有较大财产收入,家庭财产低于12万元;申请家庭的人均居住面积低于7平方米;申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住;申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系。 《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》第四条法律依据:《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》第四条 《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》第四条 各地要进一步完善公共租赁住房的申请受理渠道、审核准入程序,提高效率,方便群众。 各地可以在综合考虑保障对象的住房困难程度、收入水平、申请顺序、保障需求以及房源等情况的基础上,合理确定轮候排序规则,统一轮候配租。已建成并分配入住的廉租住房统一纳入公共租赁住房管理,其租金水平仍按原有租金标准执行;已建成未入住的廉租住房以及在建的廉租住房项目建成后,要优先解决原廉租住房保障对象住房困难,剩余房源统一按公共租赁住房分配。
我想在温岭申请廉租房需要什么条件
一、廉租房申请的条件是什么 1、廉租房申请的条件如下: (1)在本地无住房或者住房面积低于规定标准; (2)收入、财产低于规定标准; (3)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。 2、法律依据:《廉租住房保障办法》第十六条 申请廉租住房保障,应当提供下列材料: (一)家庭收入情况的证明材料; (二)家庭住房状况的证明材料; (三)家庭成员身份证和户口簿; (四)市、县人民政府规定的其他证明材料。 二、申请廉租房的流程是什么 申请廉租房的流程如下: 1、申请廉租住房保障的家庭,应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请; 2、街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内,就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核,提出初审意见并张榜公布,将初审意见和申请材料一并报送市(区)、县人民政府建设(住房保障)主管部门; 3、建设(住房保障)主管部门应当自收到申请材料之日起15日内,就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见,并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门; 4、民政部门应当自收到申请材料之日起15日内,就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见,并反馈同级建设(住房保障)主管部门; 5、经审核,家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的,由建设(住房保障)主管部门予以公示,公示期限为15日;对经公示无异议或者异议不成立的,作为廉租住房保障对象予以登记,书面通知申请人,并向社会公开登记结果。
温岭廉租房政策?
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。 根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定,从2014年起,各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房。 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。简言之,廉租房是解决低收入家庭住房问题的一种制度。
我签了一年的住房租赁合同,交了半年的房租,签了两个月的房租,押金不退,还给房东补充房租吗?
我签了一年的住房租赁合同,交了半年的房租,签了两个月的房租,半年过去了四天,现在不想租,押金不退,还给房东补充房租吗?
交了三个月的房租,房租怎么退?
交了三个月的房租,不租了,房租怎么退?
我已经签订了租房合同但是因为通勤时间过长最后决定不租了签订的日期是2024年4月21日租赁期开始是2024年4月25日我可以单方面解除合同吗2024年4月21日租赁期开始是2024年4月25日请问我可
我已经签订了租房合同但是因为通勤时间过长最后决定不租了签订的日期是2024年4月21日租赁期开始是2024年4月25日请问我可以单方面解除合同吗?
我租了一家生意不好的商店。想转让,房东不会转让。但是合同没有写不能转让,我该怎么办。
我租了一家生意不好的商店。如果做不到,想转让,房东不会转让。但是合同没有写不能转让,我该怎么办。
交了定金后就不想租了。如果房东不退押金怎么办?
租房,交了定金后就不想租了。如果房东不退押金怎么办?
而且还没签合同。你能退款吗?
你必须在租房前付定金。你不想租,而且还没签合同。你能退款吗?
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