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买房交了订金,后来可以退吗

房产纠纷 2022-09-24 17:54 人浏览
共3位律师解答
  • 下列情况可以退定金,
    1、开发商不具备商品房销售资格的。
    2、开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下的。
    3、因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的等等
  • 根据法律规定,买房子定金是否能退需要根据具体情况来分析。简单的说,就是交定金一方一旦违约,那么无权要求返还定金,同时,接收定金一方违约将双倍返还定金
  • "订金在法律上并没有严格的界定,从文字的理解上来说,订的含义是订立、预订之意。在司法审判实践中,一般视为预付款,在商品房预售、销售中经常使用。订金的约束力及如何处理订金,由双方当事人在合同中约定,但不论哪一方反悔,卖方都只须原数退还订金即可,不适用罚则。
    订金的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定,订金的性质主要是预付款,卖方违约时,应无条件退款买方违约时,可以与卖方协商解决并要求对方退款。如果双方当事人另有约定,则按照约定执行,订金的违约数额法律一般不作限制。
    "
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