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被认定为C级危房的，如何处理？

房屋产权 2023-05-11 21:42 人浏览

共3位律师解答

目前没有规定C 级危房不能交易,但卖方须尽到告知义务。目前,城区内环南、城东、昌国等街道共排查出C级危房465幢,D级危房75幢。由政府购买服务的第三方专业化检测机构已对这3个街道内房屋进行房屋沉降、倾斜和裂缝等方面的监测,定量掌握危房的变动情况。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

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2023-05-11 21:42

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C级危房不能住人。危房鉴定流程如下：
1、申请。房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构、市、县人民政府房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构提出书面申请；
2、断定。断定组织接到断定请求后，应及时进行断定；
3、断定组织进行房子安全断定应按下列程序进行，受理请求，初始查询，摸清房子的历录各种损坏数据和状况史和现状，现场查勘，全面剖析，论证定性作出归纳判别，提出处理主张，签发断定文书。
法律依据：
：《城市危险房屋管理规定》第八条
鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：
（一）受理申请；
（二）初始调查，摸清房屋的历史和现状；
（三）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；
（四）检测验算，整理技术资料；
（五）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；
（六）签发鉴定文书。
危房鉴定的等级是什么
1、A级，结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全；
2、B级，结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；
3、C级，部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；
4、D级，承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

平台法律顾问团队官方

2023-05-11 21:41

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【法律分析】：c级危房国家根据不同地区、不同标准、不同改造方式和补助对象自筹资金能力等不同情况，分类进行补助。改造资金以农户自筹为主，政府补助为辅，多渠道筹集改造资金。
【法律依据：：住房和城乡建设部关于印发《农村危房改造最低建设要求（试行）》的通知
【第二条凡列入政府补助范围的农村危房改造项目的建设与验收应执行本最低建设要求。
【第三条农村危房改造住房（以下简称危改房）除应符合本最低建设要求外，尚应符合国家和当地有关法律、法规、政策及标准的规定。
【第四条危改房建筑应符合以下要求：
【1.寝居、食寝和洁污等功能分区，设置独用卧室、独用厨房和独用厕所。
【2.一人户建筑面积不小于20平方米，两人户建筑面积不小于30平方米，三人以上户建筑面积不小于人均13平方米。
【3.室内净高不小于2.40米，局部净高不小于2.10米且其面积不超过房屋总面积的1/3。
【第五条危改房选址应选择安全地段。对于可能发生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流、洪水、山洪等灾害的地段应采取技术措施处理。
【
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

法律快车咨询顾问

2023-05-11 21:41

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