你好，我家是地暖，装修后居住的时候发现暖气响（在新房的保修期内），影响居住，晚上夜深人静的时候，暖气响影响睡眠，和物业已经沟通4年了算今年取暖期已经5年了，一直没给处理好（来过处理2-3次）还是响。因物业没有处理好，去年我停交了物业费，现在物业发了律师传单，在期限内交上，否则收滞纳金。我说要是修好了我补交上，再多交一年的。现在这种情况我该怎么办？怎么做才能尽快得到解决？该起诉物业还是开发商？

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