您好！我卖了一套二手房，合同里约定，交房30天内迁出房内所有户口，合同签完，结果发现我的上任房东的户口还在里面，我联系他让他迁出，可是他不配合。这种情况我已经让中介告知了现在的买家。如果现在解除合同，算我违约吗？上任房东不迁户口，算不算是一种不可抗力因素？

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