事件，一租客向我租房子合同为一年，在10个月时老房东把房子卖了，新东家知道租客的事情给面子也不入住，在合同期最后1个月左右新东家多次进房查看，发现租客已经搬运走，于是在合同期最后10天进房把钥匙换了，租客再次回来查看发现进不去了，打电话给我，我2边调解结果都不行?在合同到期那天租客与我商量退换押金1500?元这事情算是结束，那时我是真没钱于是就先给了500元，他收了剩余1000?元我有钱就给他，也多次与他说暂时没有，事情过了一个多月他告我，要3个月违约金，剩余1000元押金归还，精神损失1000?元?请问我这事情我怎么处理

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