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小区停车位要15万一个，这是合法的吗？

物业管理合同 2022-10-06 10:16 人浏览

共3位律师解答

国家规定小区停车费:房地产开发商修建的专用停车位或者车库，由物价部门制定相关的计价标准；如果是小区共用部分的小区临时停车费，可以由全体业主制定停车费。
法律依据：
2021年1月1日年生效的《中华人民共和国民法典》第二百七十五条??
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条??
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

平台法律顾问团队
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2022-10-06 10:00

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国家规定小区停车费的标准是：房地产开发商修建的专用停车位或者车库，由物价部门制定相关的计价标准；小区共用部分的小区临时停车费，可以由全体业主制定停车费。法律依据：《民法典》第二百七十五条??建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条??建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

合同纠纷律师团队
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2022-10-06 10:08

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小区停车费价格由开发商或业委会制定。产权车位的销售或租赁价格实行市场调节价，小区停车费由开发商结合市场供求和竞争状况等因素进行自主定价，不受政府指导价的约束；共有车位的停车服务收费标准由业主大会确定，未成立业主大会的由车主与物业服务企业协商确定。
法律依据：《民法典》第二百七十五条　
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条　
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

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2022-10-06 10:16

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