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我与甲方租房公司签订租房合同，乙方实际有两人，我代表乙方签两个名字，另一人对合同内容并不清楚。现因违约金和房租缴纳时间存在争议，我与甲方协商无果，另一人未亲自签字可以不认可合同内容吗？我们该如何处理呢

房产纠纷 2022-10-12 02:42 人浏览

共3位律师解答

租房合同需写明，出租人和承租人的姓名或者名称、住所；房屋的位置、楼层等基本信息；租赁的期限；租金及其支付期限和方式；以及租赁物的维修等条款才有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

法律快车咨询顾问

2022-10-12 02:29

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承租人与出租人就房屋维修责任产生争议，可以先行协商处理，协商不行的可以及时起诉。

平台法律顾问团队
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2022-10-12 02:34

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房屋租赁时为避免纠纷，一定要审查房屋租赁合同的内容是否合法。

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2022-10-12 02:42

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