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租房子，本来签的合同11月到期，现在房东说她租给别人，要我们搬走，也签了合同，要求赔偿，她说她是二房东，做不了主。这种怎么办呢？

合同纠纷 2022-10-20 12:08 人浏览
共3位律师解答
  • 二房东违约，次承租人可以报警。转租行为经大房东授权且未超过原合同租赁期限的，大房东应当继续履行合同，由此给大房东造成的损失应由大房东向二房东主张赔偿；未经大房东授权或已超过原合同租赁期限的，租客签订的合同无效，租客应当及时报警向二房东追偿。
    法律依据：《民法典》第七百一十六条　
    承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
    第七百一十七条　
    承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2022-10-20 11:45

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  • 房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
    推荐

    2022-10-20 11:51

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  • 你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2022-10-20 12:08

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