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您好，我家楼上的厕所漏水，但楼板有裂缝，是谁的责任？谢谢

损害赔偿 2022-10-20 18:39 人浏览

共3位律师解答

楼上下水道漏水由过错方负责。如果查明原因后是自己的问题就自己负责；如果属于邻居或者是楼上居民的原因导致漏水，相应的侵权人也要负相应的赔偿责任；如果都不是，则需要判断房屋是否在保质期内，在防水质保期内开发商负责。
法律依据：《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

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2022-10-20 18:12

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如果卫生间漏水是自身造成的，那么当事人应尽快找专业人员解决漏水的问题；如果是因本身质量问题，可以联系房东或小区管理人员，若卫生间漏水造成了财产损失，可依法向有关人员申请赔偿。如拒不赔偿，可以向法院起诉。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

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2022-10-20 18:20

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楼上住户漏水若是房屋建设未超过五年的应当由开发商担责。若是已经超出保修期的，由房屋所有人自行负责。若是不属于房屋质量问题由楼上住户造成的，楼下用户可以要求楼上住户负责。
法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

法律快车咨询顾问

2022-10-20 18:39

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