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我父亲帮我代签购房合同可以吗？

房产纠纷 2022-10-20 20:21 人浏览
共3位律师解答
  • 经授权或追认购房合同可以让家属代签。家属未经当事人的授权用其名义代签购房合同的，合同对当事人不发生法律效力。当事人授权家属代签的、当事人虽不知情但事后仍对该购房合同进行追认的，合同发生法律效力。
    法律依据：《民法典》第一百六十一条
    民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

    第九百一十九条
    委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
    第九百二十条
    委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
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    2022-10-20 19:52

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  • 经授权由家人代签的购房合同有效。符合下列要件的，是有效的：代签人和合同的当事人均具有相应的民事行为能力；代签人依法获得被代理人的委托授权；以及意思表示真实合法；遵守公序良俗的。
    法律依据：《民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效：
    （一）行为人具有相应的民事行为能力；
    （二）意思表示真实；
    （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
    第一百六十一条
    民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
    依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
    第一百六十二条
    代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
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    官方

    2022-10-20 19:56

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  • 购房合同父母代签字可以生效。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为，当事人授权父母代签的、或当事人虽不知情但事后进行追认的，购房合同应当认定为有效。法律依据：《民法典》第一百六十一条
    民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
    依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
    第九百一十九条
    委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

    第九百二十条
    委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
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    2022-10-20 20:21

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