主合同是25条，补充协议三四十条。补充协议对补偿金额和交房时间都发生改变。很多协议都对购房者不利。请问这样的协议有效吗？
房产纠纷
2022-10-20 20:44
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补充协议是相对于已经存在的合同而言的，主合同有效，补充协议出于当事人真实意思表示并且经双方协商一致确认的，视为从合同。当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为准执行。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 -
补充协议在法律上有效果，补充协议是对原合同的补充或者变更，补充协议在双方签字盖章后开始生效，补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 -
在法律上，补充协议是有效的。补充协议一般是对原合同的补充或者变更，补充协议在双方签字盖章后开始生效，补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准。法律依据：《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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