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商品房工程质量问题,验收不合格不能交付使用,业主该怎么办?

物业管理合同 2022-10-27 01:53 人浏览
共3位律师解答
  • 一手购房验房过程中,常见的出现不合格情形为:
    1、房屋未经竣工验收合格;
    2、交付时不具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;
    3、道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等基础生活设施不具备使用条件
  • 商品房验收不合格要求实际履行,买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题,如果通过加固等能够修复,且确保建筑物安全的,买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务
  • 业主维权可持房产竣工验收的各项文件原件和复印件、房屋的设计图纸原件和复印件、房产销售许可证、产权证原件和复印件、规划部门的批准文件原件和复印件等法律文件向房屋所在地的房管局提出申诉。如不能解决。
    可向当地的人民法院起诉。
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