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买了套公寓 除了物业费物 业坚持收一年360能耗费 请问合法么

物业管理合同 2024-04-28 03:22 人浏览
共4位律师解答
  • 你们合同中是怎么约定的呢？
    吴健弘律师

    吴健弘律师认证

    2024-04-28 03:22

     咨询我
  • 物业费从业主收房开始就需要计算缴纳了。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因其他原因未按时交给物业买受人的住宅，物业服务费用由开发建设单位全额交纳。已办理交房手续但业主未居住的、居住后又空置且时间在半年以上的物业，经物业服务企业核实后，物业服务收费按应收标准的70%交纳。
    新房在房屋装修期间，并不属于房屋空置，因此不属于上面情况，物业服务费用应按规定标准全额缴纳。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第九百四十条 建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
    第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
    物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
    物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2024-04-27 18:41

     咨询我
  • 要出具收费依据的
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-04-27 18:40

     咨询我
  • 您好，物业费有明确的收费明细吗
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-04-27 18:40

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