保山征地拆迁律师

你好，具体是什么情况

你好，在征地时，有土地权属纠纷的，建议向当地乡级人民政府或者县级以上人民政府申请处理，避免耽误征地拆迁补偿。

超过房屋保修期的赔偿如下：可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿。房屋专有部分由业主自行维修，房屋共有部分或共用设施设备可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或业主大会审核同意使用。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十条 住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊： （一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。 （二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。 （三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。

村里强行修路占用自己的田是可以不同意的。 任何侵占个人私有财产的行为都是违法行为，村里修路是对村民有益的行为，如果大多数村民都同意，你可以向村委会申请一些补偿。 县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。 在我国土地归国家所有，农民只有土地承包权和土地经营权，村里修路占用自己的土地，可以跟村里协商赔偿款多少，尽量多争取点利益，修了路方便了村里所有人也是两全其美的。 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。||征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。 每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 第五条 单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书确认使用权。 其中中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。 未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册负责保护管理。

你好，具体是什么情况

法律分析：适当根据实际情况进行补偿的。 如果属于危房改造补偿，必须同时具备这几项条件： 1.属于农村五保户、贫困户、低保户、一般户中任意类型； 2.户籍是当地村集体的，且是房屋产权的所有人； 3.属于当地农村危房摸底调查时登记在册的人员。补助原则为，群众自建为主，政府适当补助。 补助标准： 一般户一级危房，户均补助 0.83万元； 困难户一级危房，户均补助 1.23万元； 五保户、低保户一级危房，户均补助 2.23万元； 五保户二级危房，户均补助 0.85万元； 低保户、困难户、三级危房户均补助 0.65万元； 一般户二级危房，五保户三级危房，户均补助 0.7万元。 注意，不同地区的补助标准会根据当地政府政策作出一定的调整，因此仅供参考，请以当地政府实际公示政策为准。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

超过房屋保修期的赔偿如下：可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿。房屋专有部分由业主自行维修，房屋共有部分或共用设施设备可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或业主大会审核同意使用。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十条 住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊： （一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。 （二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。 （三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。

关于拆迁纠纷行政诉讼的具体流程为： 1、若对行政裁决或者是复议不服的，能向法院提起诉讼。 2、向法院递交起诉状。 3、法院受理，登记立案。 4、符合立案条件的，人民法院将起诉状副本送达被告。 5、开庭审理。 6、作出判决。法律依据：《行政诉讼法》第四十五条 公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 法律另有规定的除外。 第五十一条 人民法院在接到起诉状时对符合本法规定的起诉条件的，应当登记立案。对当场不能判定是否符合本法规定的起诉条件的，应当接收起诉状，出具注明收到日期的书面凭证，并在七日内决定是否立案。 不符合起诉条件的，作出不予立案的裁定。

办理房产的诉讼保全的程序是：由利害关系人在起诉之前向受诉法院提交相关资料提出申请诉前财产保全。人民法院接受申请并裁定保全的，申请人在15日以内不起诉的即解除裁定保全。 诉讼财产保全可以在起诉同时申请也可以在起诉以后申请。法律依据：《民事诉讼法》第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。 人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

1、自留地被征用的赔偿如下： (1)对被征地的农村集体经济组织造成的经济损失支付补偿; (2)对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付补偿; (3)对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损向该所在人支付补偿; (4)对被征地单位安置因征地所造成富余劳动力支付补偿。 2、法律依据：《土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。 制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

征地该如何计算赔偿

你好，我想问一下被征地农民的钱已经打到村委会账户了，已经15年了，每年村小组都会换队长，也因为小组人员意见不一致，所以钱一直分不开。这种情况该怎么办？

继承的拆迁房子再卖的税

您好，土地确权证是父亲的名字，我们三户在一起，能分户吗？谢谢你