宝山区拆迁补偿律师

你要咨询当地政府拆迁单位

你好，可以的哦，是上海哪里的拆迁，有是有拆迁的协议

这个你需要咨询政府部门予以确定。

建议和对方进行协商沟通解决

您好没有办理过户手续不是的

你好需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。

你好需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。

1、私房拆迁补偿属于产权人，产权人去世的属于继承人。2、由产权人或继承人对实际居住人安置。3、如何分配，需要依据拆迁协议和被拆迁房屋具体情况来确定

需要结合拆迁政策才能确定

你好，建议说明具体诉求

一、名称预先核准登记　　申请名称预先核准，应当提交下列文件：　　 （一）有限责任公司的全体股东签署的公司名称预先核准申请书；　　 （二）股东或者发起人的法人资格证明或者自然人的身份证明；　　 （三）公司登记机关要求提交的其他文件。　　 二、设立登记　　 （一）有限责任公司　　 1、应具备的条件：　　 （1）股东符合法定人数即由二十以上五十个以下股东共同出资设立；　　 （2）股东出资达到法定资本最低限额；以生产经营为主的公司需50万元人民币以上；以商品批发为主的公司需50万元人民币以上；以商品零售为主的公司需30万元人民币以上；科技开发咨询服务公司需10万元人民币以上；　　 （3）股东共同制定公司章程；　　 （4）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；　　 （5）有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。　　 2、应提交的文件：　　 （1）公司董事长签署的设立登记申请书；　　 （2）全体股东指定代表或者共同委托代理人的证明；　　 （3）公司章程；　　 （4）具有法定资格的验资机构出具的验资证明；　　 （5）股东的法人资格证明或者自然人身份证明；　　 （6）载明公司董事、监事、经理的姓名、住所的文件及有关委派、选举或聘用的证明；　　 （7）公司法定代表人任职文件和身份证明；　　 （8）企业名称预先核准通知书；　　 （9）公司住所证明。法律、行政法规规定设立有限责任公司必须报经审批的，还应提交有关的批准文件。　　 （二）有限责任公司　　 1、应具备的条件：　　 （1）有符合规定的名称；　　 （2）有固定的经营场所和设施；　　 （3）有相应的管理机构和负责人；　　 （4）有符合规定的经营范围；　　 （5）实行非独立核算。　　 2、应提交的文件：　　 （1）公司法定代表人签署的设立公司的登记申请书；　　 （2）公司章程以及由公司登记机关加盖印章的《企业法人营业执照》复印件；　　 （3）营业场所使用证明；　　 （4）公司登记机关要求提交的其他文件。　　·内资企业（非公司制）的开业登记　　 （一）企业法人　　 1、应具的条件：　　 （1）有符合规定的名称和章程；　　 （2）有国家授予的企业经营管理的财产或者企业所有的财产，并能够以其财产承担民事责任；　　 （3）有与生产经营规模相适应的经营管理机构、财务核算机构、劳动组织以及法律或者章程　　规定必须建立的其他机构；　　 （4）有必要的并与经营范围相适应的经营场所和设施；　　 （5）有与生产经营规模和业务相适应的从业人员，其中专职人员不得于少于八人；　　 （6）有健全的财会制度，能够实业独立核算，自负盈亏，独立编制资产负债表；　　 （7）有符合规定数额并与经营范围相适应的注册资金，企业法人的注册资金不得少于3万元，　　国家对企业注册资金数额有专项规定的按专项规定执行；　　 （8）有符合国家法律、法规和政策规定的经营范围；　　 （9）法律、法规规定的其他文件。　　 2、应提交的文件、证件：　　 （1）组建负责人签署的登记申请书；　　 （2）主管部门或者审批机关的批准文件；　　 （3）组织章程；　　 （4）有必要的并与经营范围相适应的经营场所和设施；　　 （5）有与生产经营规模和业务相适应的从业人员，其中专职不得少于八人；　　 （6）有健全的财会制度，能够实行独立核算，自负盈亏，独立编制资产负债表；　　 （7）有符合规定数额并与经营范围相适应的注册资金，企业法人的注册资金不得少于3万元，国家对企业注册资金数额有专项规定的按专项规定执行；　　 （8）有符合国家法律、法规和政策规定的经营范围；　　 （9）法律、法规规定的其他文件。　　 2、应提交的文件、证件：　　 （1）组建负责人签署的登记申请书；　　 （2）主管部门或者审批机关的批准文件；　　 （3）组织章程；　　 （4）资金信用证明、验资证明或者资金担保；　　 （5）企业主要负责人的身份证明；　　 （6）住所和经营场所使用证明；　　 （7）其他有关文件、证件。　　 （二）营业单位　　 1、应具备的条件：　　 （1）有符合规定的名称；　　 （2）有固定的场所和设施；　　 （3）有相应的管理机构和负责人；　　 （4）有经营活动所需要的资金和从业人员；　　 （5）有符合规定的经营范围；　　 （6）

上海拆迁补偿标准如下： 1、房屋补偿费。用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2、周转补偿费。用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴； 3、奖励性补偿费。 用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定； 4、拆迁补偿是拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照相关法律规定给予的补偿。 拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 ：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

你好，没有具体的补偿标准，需要结合实际的情况来确定。但被征收房屋价值的补偿是不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋周边房地产的市场价格。法律依据：

遇有拆迁，房屋所有人不是法定权利人，不能获得财产拆迁补偿的，小产权房的所有人可以从权利人或权利人的补偿权益中分得一部分，一般还需要法院裁决。“小产权房”是指在农村或城市郊区农民集体所有的土地上建设的房屋。 这类房屋一般由乡政府或村委会颁发“产权证”，或只有房屋买卖合同，没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不在国土房管局备案，其“产权证”也不是真正合法有效的产权证。 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。对将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理 《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》第二条规定，此类合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外。第三条规定，涉及农村私有房屋买卖纠纷案件的处理原则为：第一，要尊重历史，照顾现实；第二，要注重判决的法律效果和社会效果；第三，要综合权衡买卖双方的利益。

你好，需要以当地政策为准

法律分析：征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，当然，确定补偿数额还是和当事人协商确定最好，这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》 第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

上海拆迁补偿标准如下： 1、房屋补偿费。用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2、周转补偿费。用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴； 3、奖励性补偿费。用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定； 4、拆迁补偿是拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照相关法律规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 ：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

你好，具体是什么事情

法律分析：农村拆迁宅基地的补偿标准如下：第一，房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 第三，奖励性补偿费。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。 第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

上海市承租公房征收补偿协议由房屋征收部门和被征收人签订。房屋拆迁有权与房屋征收部门签订拆迁协议的另一方当事人应为房屋所有权人，房屋所有权人授权第三人签订的应当出具授权委托书。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。