你好，请问目前具体是什么情况？
扬州
小产权房
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你好，到底什么是小产权房
小产权房是指未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，实际上没有真正的产权，不受法律保护。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
法律知识
离婚后购买的小产权房应如何划分所有权归属
离婚后购买的小产权房应由夫妻双方协商划分所有权归属，如果是协商不下来的，则是可以向法院进行起诉分割。分割原则是包括男女平等原则，照顾无过错方原则等等。
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小产权房买卖有哪些规定
小产权房买卖涉及多重法律风险，如土地使用权流转限制和宅基地使用权身份限制。总体上买卖合同面临无效风险。购买前务必了解法律规定，避免纠纷。
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小产权房会不会被回收可以买吗
小产权房虽存在市场需求，但存在法律风险，可能被政府回收。购买需谨慎，了解风险。大产权房与小产权房在产权保障、拆迁补偿等方面有明显差异。
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私自建造的小产权房是违法的吗
私自建造的小产权房是否违法取决于是否办理审批手续。小产权房不能过户，法律不受保护，拆迁补偿也常低于大产权房。房主需谨慎购买，避免法律风险。
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买的小产权房怎么办房产证
小产权房不可以买卖，小产权房是不受法律保护的，不会存在办房产证的问题。小产权房一般情况下也不可以转让，如果是具备合法的产权证明的小产权房的，可以在同村村民之间转让。
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