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如何处理产权到期后的土地使用年限问题

房产纠纷 2022-04-06 16:33 人浏览

共3位律师解答

商品房土地使用年限到期后，如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：
1、可以续期，需补交土地使用权出让金；
2、不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；
3、不可续期，无偿收回土地使用权

法律快车咨询顾问

2022-04-06 16:14

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在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回

平台法律顾问团队
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2022-04-06 16:16

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土地使用权年限到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准

房产纠纷律师团队
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2022-04-06 16:33

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