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对不起，社区里有地下车库的停车位是合法的。有可供出售的停车位吗

物业管理合同 2022-04-16 00:57 人浏览

共3位律师解答

根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：
（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；
（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能

合同纠纷律师团队
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2022-04-16 00:41

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根据物权法的相关规定，小区的地下停车位满足业主的需要之后，是可以进行出售的。建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定

平台法律顾问团队
官方

2022-04-16 00:46

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你好，看地点确定的，比如一般地下车库属于开发商或者购买业主，地上车库占用公摊面积的，就是全体业主的。

法律快车咨询顾问

2022-04-16 00:57

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