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二手房买卖纠纷，中介提前收取中介和过户费，但现在要过户了，却没钱了

房产纠纷 2022-12-26 21:59 人浏览

共4位律师解答

如不能协商，可以诉讼解决

房产纠纷律师团队
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2022-05-05 15:58

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你好，根据合同约定处理

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2022-05-05 16:02

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根据合同约定处理

法律快车咨询顾问

2022-05-05 16:13

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一、中介二手房交易主要流程如下所示：

　　
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；

　　
2、卖方处理好相关事宜；

　　
3、双方按当地房管局的要求前往房产交易所办理交易申请。

　　
4、成功递件并取得房产交易所收件回执，然后就可以进行付按约定首期房款。

　　
5、相关手续办妥后，就可以支付房款余款，当日交付房屋。

　　
6、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续。

　　
二、中介二手房交易的费用主要有：

　　
1、二手房房费（不包括办理银行按揭的二手房）；

　　
2、买房人应缴纳税费：契税：房款的
1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；交易费：3元/平方米。

　　
3、卖房人应缴纳税费：交易费：3元/平方米；个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%；营业税：差价*
5.5%。

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2022-12-26 21:59

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