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你好,律师,小区地下车库属于业主还是开发商?

物业管理合同 2022-06-04 09:14 人浏览
共3位律师解答
  • 根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体业主所有:开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的;开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的;根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的,即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能
  • 地下车位的产权归属目前有3种类型:
    1、业主分摊建设费用,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让。
    2、开发商独立建设的,开发商有权销售
    3、属于地下防空工事的,收益归全体业主共有
  • 你好,看地点确定的,比如一般地下车库属于开发商或者购买业主,地上车库占用公摊面积的,就是全体业主的。
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