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我们的社区无辜地更换了新的房地产公司，而这家公司在没有召开开幕会议的情况下被莫名其妙地更换了。此外，这家新的房地产公司极不负责任。消防通道里挤满了汽车，水池被不定期清理，新的物业公司也没有与业主签订物业服务合同。在这种情况下，业主能否拒绝支付物业费并更换新物业

合同纠纷 2022-07-13 10:26 人浏览

共3位律师解答

物业管理服务不到位业主就拒交物业管理费的主张是不合理的。物业管理企业向业主收取物业管理费包括很多具体项目，如保洁费、保安费、绿化费、生活垃圾外运费、化粪池清淘费、电梯费、高压水泵费、共用电视天线费等等

平台法律顾问团队
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2022-07-13 10:01

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物业服务是根据合同进行的，到不到位只能与合同相对应，你要拒交物业费，当然可以，但你要有留有证据证明他们服务不到，只要有证据，可以拒交服务不到位的部分物业费，不能拒交所有的物业费，否则打起官司，输的只会是业主

合同纠纷律师团队
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2022-07-13 10:06

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如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费

法律快车咨询顾问

2022-07-13 10:26

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