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我堂兄和房东签订了一份店铺租赁合同。由于管理不善,它准备提前终止租赁关系,但合同都是关于约束承租人的,出租人根本没有义务和责任。这样的合同仍然有效吗?我堂兄有小学文化,所以合同不应该被注意

教育 2022-07-18 18:02 人浏览
共3位律师解答
  • 这实际上是对转租合同效力认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论,应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件:
    1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内;
    2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定,也可以是在承租人将房屋转租给第三人后,出租人事后进行追认。等等
  • 房东签租赁合同的注意事项如下:
    1、注意在合同中标明关于转租的有关事项;
    2、明确双方的权利与义务;
    3、在合同中明确双方的违约责任条款;等等
  • 在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止。
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