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二房东再和我签了合同后才和大房东签的租房合同!那我们的合同生效吗?

其他 2019-09-26 19:56 人浏览
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  • 这实际上是对转租合同效力认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论,应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件:1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内;2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定,也可以是在承租人将房屋转租给第三人后,出租人事后进行追认。等等
  • 《合同法》规定:“依法成立的合同,自成立时生效。”因此当出租人和承租人就房屋出租的租金、租赁期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同已经成立
  • 当租赁合同到期后,双方未签订新租赁合约的,若租方又继续按使用租赁房屋,房东有未提出异议的,原租赁合同有效。双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为不定期
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