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我签了一年的租房合同,付了三次,住了20天。因为工作需要退租,网上说违约金不能超过损失的30%。房东说按年租金30%计算,不是按一次租金30%。是这样吗?

房产纠纷 2022-08-06 06:49 人浏览
共1位律师解答
  • 根据实际情况,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。
    出租人违约的,出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
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