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租房中的规定：租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度需向对方缴纳三个月什么意思租金作为违约什么意思

房产纠纷 2022-08-21 03:11 人浏览
共2位律师解答
  • 只要双方在平等的条件下自愿约定，可以在合同中签署惩罚性大额违约金，在法律上是合法有效的，如果出现违约的事实而你又认为约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
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    2022-08-21 03:09

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  • "发生房屋租赁违约的，有合同的，按照合同约定处理。如果合同没有约定或者约定不明确，租赁合同未到期，承租人提前解除合同，承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金，如果给出租人造成损失的，还应当赔偿损失。
    法律依据：《民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
    出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。"
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    2022-08-21 03:11

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