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在农村买地盖房子的手续是什么?村民们自己买房子

房产纠纷 2022-08-29 10:24 人浏览
共3位律师解答
  • 农村房屋买卖合同的效力认定,不仅仅应从宅基地使用权的案件上来把握,同时也应考虑签订合同的主体。主体不合法,同样会导致合同无效。由于涉及到宅基地使用权的转让,对其效力的认定,司法实践中认定不尽相同
  • 农村宅基地不能买卖,使用权可以转让,但必须具备以下条件:是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;是转让人与受让人同为本村村民;是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;是宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让
  • 农村基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设的房屋、建过房屋者决定用建造房屋的土地,已经建设房屋的土地、建过房屋但以上无盖物,或者不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型
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