齐齐哈尔房屋租赁律

房屋租赁税怎么算

　　房屋租赁税涉及多个税项，计算有分开和合并两种方法。 个人出租住宅、非住宅和企业出租房屋税率各异。税费缴纳地点为房屋所在地地税局，需注意代缴情况。

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房屋租赁期限最长多久

　　房屋租赁期限最长为二十年。双方应当协商确定一个具体的租赁期限，可以是几个月、一年或更长时间。这个期限的设定取决于双方的需求和约定，但租赁期限不得超过二十年。

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违章建筑房屋租赁合同效力是否有效

违章建筑房屋租赁合同是否有效？违章建筑有哪些法律规定？如何处理违章建筑及其后果？本文详细解读了违章建筑相关法律问题，帮助你了解并应对相关情况。

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房屋租赁维修费该谁出

房屋租赁维修费该谁出？原则上是出租方承担，但双方约定、损坏原因等会影响责任归属。出租方不履行维修义务时，承租方可要求维修或自行维修并保留证据。

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房屋租赁到期后应该怎么续租

　　房屋租赁到期后，如何续租、处理租赁装修问题和解决订金纠纷？本文为您详细解析了相关法律规定及应对策略，帮助您在租房过程中维护自己的权益。

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黑龙江佳木斯租一个25000的场地租金20万房东本人开票需要缴纳多少税怎么计算？

你好，具体可以向房屋管理部门、税务部门详细询问了解

您好律师，我问房子出租的问题

把你的问题说全，不然没法帮你解释分析。

黑龙江佳木斯租一个25000的场地租金20万房东本人开票需要缴纳多少税怎么计算？

由租户主进行计算。 租金收入需缴以下税费： 1、房产税：12％；营业税：5％；城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。 2、个人出租住房应缴纳以下税款：个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得。 3、出租房屋获取租金收入已是一种常见的投资理财方式。作为一种应税行为，出租房屋涉及的税收有以下几种：营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税和个人所得税等。出租经营性房屋和出租住房在缴税上也有很大的不同。

黑龙江房屋租赁合同纠纷该怎样找证据，规定如何

房屋租赁合同纠纷一般需要准备的证据如下： 1、房屋租赁合同； 2、租金转账记录； 3、聊天记录； 4、能够证明己方主张的事实的证据。 根据《民事诉讼法》第六十三条的规定，证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。 证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。 第六十四第一款规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。法律依据：《民事诉讼法》第六十三条 证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。 证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

我租了个房子 房东要扣除500押金 合同也表明损坏我要照价赔偿 房东扣除全部押金合理吗

你好，租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。 1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款 2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。这个一般给房东交房租时，银行转账留好票据，或者支付宝转账时都有留存记录，如果是给现金也要留有收据 3、列出所有的家具、电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的家具，要回押金。

名下有房还能申请公积金租赁么

法律分析：公租房的申请与个人存款的多少没有关系。只要具备条件即可进行申请。即申请公租房对个人的存款没有要求或限制，只要核心家庭名下没有房产，没有超生，满足社保条件，就可以申请公租房。法律依据：《公共租赁住房管理办法》 第三条 本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。 公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

还没有签租房合同，写的纸条是作为房屋损耗费用，这是押金还是定金呢，没有入住签合同的话这钱能拿回来吗

这个应该属于物品使用保证金，具有押金的性质，这不属于定金，合同如果没签可以返还。

我租房子签的本月26号的合同 但是26号上个租户还没有退租 说给我找暂住房 但是我不想住 怎么办

你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

租房暖气管道漏水造成楼下房屋损坏，还是房东？

租房漏水到楼下谁负责要视具体情况而定。如果租房漏水给楼下住户造成了损害，是由于租房质量问题的，由出租人向楼下租户承担赔偿等侵权责任；如果是由于承租人的过错的，由承租人承担赔偿等侵权责任。 根据2021年实施的《民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 第一千一百六十六条规定，行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。 第一千一百六十七条规定，侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。法律依据：《民法典》第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 第一千一百六十六条 行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。 第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

租房子没有签订任何合同只有押金收据

租房时没签合同在承租人无过错责任的情况下，押金应当届满后退还。口头协议未约定租赁期限的，视为不定期租赁，可以随时终止租赁关系要求返还押金，建议双方协商解决。法律依据：《民法典》第四百零三条　 以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 第四百二十条 为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 第五百七十八条　 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

我没有签合同，付了半年的房租，房东不退房租，怎么办？

我没有签合同，付了半年的房租，住了两个月，不想住，房东不退房租，怎么办？

租房子交押金不签合同也不入住可以退还押金吗？

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租金合同还没到期，我能拒绝搬出去吗？

租金合同还没到期，房东让我搬走，我能拒绝搬出去吗？

整租租房半年先押二付一，合租前和合租人约定好她付押金我付第一个月的租金这是合理合法的吗？

整租租房半年先押二付一，合租前和合租人约定好她付押金我付第一个月的租金这是合理合法的吗？

合租房房间可以放东西嘛

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厂房出租违约扣三个月的租金合理吗

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正常租房到期房东不退押金理由是（在4月24日搬离已告知房东5月2日房东验房由于天气问题还有窗户损坏的原因导致房子进水墙壁上有发霉现象房东以此拒绝退押金2000元他的理由是窗户是由于没关上的原因导致他?

正常租房到期房东不退押金理由是（在4月24日搬离已告知房东5月2日房东验房由于天气问题还有窗户损坏的原因导致房子进水墙壁上有发霉现象房东以此拒绝退押金2000元他的理由是窗户是由于没关上的原因导致他的房子泡水还要我们三倍赔偿

房东恶意抬高租金并强制搬离租户应如何处理

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因为我的房子漏水了，房东让我修好，但租客要我赔偿损失我该怎么办？

您好，因为我的房子漏水了，把楼下的门面弄坏了，房东让我修好，但租客要我赔偿损失我该怎么办？

我自己安装的玻璃门可以拆除吗？房东说合同上写着修理和丢失

你好，我租了一家商店。我自己安装的玻璃门可以拆除吗？房东说合同上写着修理和丢失