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我想问一下,从房屋交付到公园规划结束,由于物业未能满足公园内的居住条件而导致电动汽车的损失,物业是否应承担相应的责任?应该承担多大比例的责任?在这段时间内,物业费被支付,这是这段时间内房屋需要维护的问题。如果物业未能解决或延期,是否也应承担相应的责任?

合同纠纷 2022-09-04 13:03 人浏览
共3位律师解答
  • 商品房延期交付开发商应该承担违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
    因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人

  • 1、《合同法》第107条规定,如果开发商未按期交付房屋,购房者可以要求开发商承担相应的违约责任。
    2、《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷解释》第15条规定,出卖人延期交房的,经买受人催告后在3个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外
  • 关于业主维权,当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。
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